Продажба−22% под пазара

Многостаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба318 000 €1 104 €/м²

Очакван наем473 € /мес

Площ

288 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска1 411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 938 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Мезонет в нова бутикова сграда с луксозни общи части, контролиран достъп и гаражи на партер до Съдебната палата в топ центъра на гр. Русе. Мезонетът е с площ 288 кв.м. и се предлага във вид по БДС. За жилището е изготвен дизайнерски проект и са направени подготвителни операции за изпълнението му: изградена ВиК инсталация със система за омекотяване на водата, ЕЛ. инсталация, система за подово отопление с възможност за работа на ГАЗ и на ТЕЦ, климатична система с монтирани външни тела за таванни климатици, на второ ниво прозорци VELUX с монтирани щори с дистанционно управление. Мезонетът е на две нива. Първото ниво представлява отворено пространство в което е предвидено разполагането на дневна, трапезария и кухня, с обща тераса пред тях, самостоятелна спалня с тераса и баня с тоалетна. Има възможност за обособяване на още една спалня или кабинет. На второто ниво са разположени две спални с баня и тоалетна. Има възможност за закупуване на паркомясто с гаражна врата за две коли на цена 32000 EUR. Реф. 6555.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.