Продажба−16% под пазара

Многостаен апартамент в Русе, Централен южен район

РусеЦентрален южен район

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба200 000 €1 098 €/м²

Очакван наем419 € /мес

Площ

182 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

РОАН 90 ООД като собственик и изпълнител предлага следния имот в новострояща се сграда:
АПАРТАМЕНТ 8 на пети и шести архитектурен етаж, кота + 11,80 и 14,60 , със застроена площ 74,10 кв.м. на първо ниво, състоящо се от: дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, тераса и балкон, и 64,10 кв.м. на второ ниво, състоящо се от: две спални, кабинет, баня с тоалетна, тераса и балкон, заедно с изба 8 с площ 11,80 кв.м. , ведно с 15,609 % ид.ч. от общите части на сградата, както и 33,25 кв.м. от прилежащия терен.
Има възможност за закупуване и на гараж на нивото на улицата.
Начало на строителството - 13.03.2026 г.
Краен срок за изпълнение 01.11.2027 г.
Срокът и начинът на плащане се договарят с всеки клиент индивидуално!
Имотът се намира на ул. Мария Луиза 26.
За контакти: ул. Рила 17, тел.: 0887/301 726
Местоположение: https://maps.app.goo.gl/ Muup19gLH76Qocbx5?g_st=am

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.