Sale−16% под пазара

5-bedroom apartment in Ruse, Centralen Yujen Raion

RuseCentralen Yujen Raion

Published: 7 April 2026 Updated: 7 April 2026

Sale200,000 €1,098 €/m²

Expected rent418 € /mo

Area

182 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent418 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 469 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

РОАН 90 ООД като собственик и изпълнител предлага следния имот в новострояща се сграда:
АПАРТАМЕНТ 8 на пети и шести архитектурен етаж, кота + 11,80 и 14,60 , със застроена площ 74,10 кв.м. на първо ниво, състоящо се от: дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, тераса и балкон, и 64,10 кв.м. на второ ниво, състоящо се от: две спални, кабинет, баня с тоалетна, тераса и балкон, заедно с изба 8 с площ 11,80 кв.м. , ведно с 15,609 % ид.ч. от общите части на сградата, както и 33,25 кв.м. от прилежащия терен.
Има възможност за закупуване и на гараж на нивото на улицата.
Начало на строителството - 13.03.2026 г.
Краен срок за изпълнение 01.11.2027 г.
Срокът и начинът на плащане се договарят с всеки клиент индивидуално!
Имотът се намира на ул. Мария Луиза 26.
За контакти: ул. Рила 17, тел.: 0887/301 726
Местоположение: https://maps.app.goo.gl/ Muup19gLH76Qocbx5?g_st=am

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.