Продажба

Апартамент 3-стаен в Русе, Възраждане, близо до ВТУ

РусеВъзраждане
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба119 999 €1 463 €/м²
Очакван наем412 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане (152 имота)

Площ
82 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4% · 5 001 €
  1. 125 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 119 999 €▼ 5 001 € (4%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 124 999 €▲ 5 000 € (4.2%) 19 Юли 2026Повишение на цената
  4. 119 999 €▼ 5 000 € (4%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане (152 имота) — 1 463 €/м² срещу 1 635 €/м².

Апартамент с площ от 82 кв.м, разположен в град Русе, квартал Възраждане, близо до ВТУ.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и достъп до асансьор на шестия етаж от осем.

Сградата е панелна конструкция от 1980 г., с основни подобрения и поддържани общи части. Предвид наличието на асансьор, достъпът е удобен.

Локацията предлага удобства в близост и възможност за бърз достъп до университетския кампус и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съотношение между цена, площ и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 001 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до ВТУ
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района