Продажба

Апартамент 3-стаен в Широк център, Русе с две тераси

РусеШирок център
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба140 000 €1 443 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (197 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (197 имота) — 1 443 €/м² срещу 1 407 €/м².

Апартамент в град Русе, район Широк център, с площ от 97 кв.м. и разположение на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва кухня с излаз на остъклена тераса, хол с открита тераса, две спални (една с излаз на остъклена тераса), баня с мокро помещение, санитарен възел, килер и Г-образен коридор. Възможно е преустройство за три спални.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, общите части са добре поддържани. Апартаментът е със сменена PVC дограма, среден по изложение, светъл и топъл.

Локацията е в близост до стоматологичен кабинет и предлага удобства на градския център. Районът е развит и осигурява лесен достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 215 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района