Продажба

Двустаен апартамент с 3 тераси в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба75 000 €1 209 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (197 имота)

Площ
62 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (197 имота) — 1 209 €/м² срещу 1 407 €/м².

Апартамент с площ 62 кв.м. в Широк център на град Русе.
Разпределението включва коридор, кухня, просторна всекидневна, спалня, баня, тоалетна и 3 тераси, което осигурява допълнително пространство и възможности за ползване.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, намира се на 6-ти етаж от 11 с наличен асансьор и контрол на достъпа. Общите части са добре поддържани.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти, детска градина и училище. Налична е свободна зона за паркиране в близост до сградата.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт и персонализиране в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 3 тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района