ПродажбаНа пазарно ниво

апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба175 000 €1 944 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.9% · 13 000 €

188 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
182 000 €▼ 6 000 € (3.2%) 10 Юни 2026Намаление на цената
175 000 €▼ 7 000 € (3.8%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🔥 ТОП ЦЕНТЪР! ПРОСТОРЕН 3-СТАЕН ДО НОВАТА ПОЩА 90 КВ.М. | ТУХЛА | ИНВЕСТИЦИЯ

💥 Описание:

RE/MAX River Estate Ви представя просторен и функционален тристаен апартамент, разположен в сърцето на град Русе една от най-желаните локации.

Имотът съчетава отлична площ, практично разпределение и ключова централна позиция, което го прави перфектен както за лично ползване, така и за сигурна инвестиция с доходност.

👉 Подходящ за дългосрочно отдаване под наем или краткосрочно такова, в район с постоянен интерес от наематели и туристи.

📐 Характеристики:
Площ: 90 кв.м. (чиста застроена площ)
Прилежащи части: избено помещение 18 от 13.64 кв.м.
Етаж: 4 -ти жилищен етаж
Строителство: Тухла (1989 г.)
Изложение: Север / Запад
Отопление: ТЕЦ + бойлер
Климатици: 2 бр.

🏠 Разпределение:
Входно антре
Просторен хол с излаз на затворена тераса
Детска спална с излаз на затворена тераса
Родителска спална със свързващо вътрешно стълбище
Кухня с излаз на затворена тераса
Баня с вана
Отделна тоалетна
Килер

🔧 Състояние:

✔ Сменена PVC дограма
✔ Направени подобрения
✔ Поддържан имот
✔ Продава се напълно обзаведен и оборудван

👉 Готов за нанасяне или незабавно отдаване!

🌍 Локация и удобства:

Имотът се намира в район с изключително добре развита инфраструктура и постоянен човекопоток.

В непосредствена близост:
Площад Свобода и културни забележителности
Банки, институции и административни сгради
Училища, детски градини и занимални
Ресторанти, механи и заведения
Спортни зали и фитнеси
Пешеходно разстояние до р. Дунав

👉 Локация, която гарантира комфортен начин на живот и висока заетост при отдаване.

🌟 Предимства:
ТОП център рядко предлаган имот
Просторен и светъл апартамент
Три тераси (две затворени)
Отлично разпределение
Висок инвестиционен потенциал
Подходящ за нощувки и наеми
🚗 Паркинг пред блока с контролиран достъп удобство и сигурност за живущите

⚡ ВАЖНО:

Имотите в този район се продават бързо! Отлична възможност както за живеене, така и за сигурна инвестиция с възвръщаемост.

Жилището очаква своите нови собственици!

Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.