Sale+11% над пазара

apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr

Published: 3 April 2026 Updated: 30 July 2026

Sale175,000 €1,944 €/m²

Expected rent473 € /mo

Area

90 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent473 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 303 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 6.9% · 13,000 €

188,000 €1 June 2026Първоначална цена
182,000 €▼ 6,000 € (3.2%) 10 June 2026Намаление на цената
175,000 €▼ 7,000 € (3.8%) 30 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🔥 ТОП ЦЕНТЪР! ПРОСТОРЕН 3-СТАЕН ДО НОВАТА ПОЩА 90 КВ.М. | ТУХЛА | ИНВЕСТИЦИЯ

💥 Описание:

RE/MAX River Estate Ви представя просторен и функционален тристаен апартамент, разположен в сърцето на град Русе една от най-желаните локации.

Имотът съчетава отлична площ, практично разпределение и ключова централна позиция, което го прави перфектен както за лично ползване, така и за сигурна инвестиция с доходност.

👉 Подходящ за дългосрочно отдаване под наем или краткосрочно такова, в район с постоянен интерес от наематели и туристи.

📐 Характеристики:
Площ: 90 кв.м. (чиста застроена площ)
Прилежащи части: избено помещение 18 от 13.64 кв.м.
Етаж: 4 -ти жилищен етаж
Строителство: Тухла (1989 г.)
Изложение: Север / Запад
Отопление: ТЕЦ + бойлер
Климатици: 2 бр.

🏠 Разпределение:
Входно антре
Просторен хол с излаз на затворена тераса
Детска спална с излаз на затворена тераса
Родителска спална със свързващо вътрешно стълбище
Кухня с излаз на затворена тераса
Баня с вана
Отделна тоалетна
Килер

🔧 Състояние:

✔ Сменена PVC дограма
✔ Направени подобрения
✔ Поддържан имот
✔ Продава се напълно обзаведен и оборудван

👉 Готов за нанасяне или незабавно отдаване!

🌍 Локация и удобства:

Имотът се намира в район с изключително добре развита инфраструктура и постоянен човекопоток.

В непосредствена близост:
Площад Свобода и културни забележителности
Банки, институции и административни сгради
Училища, детски градини и занимални
Ресторанти, механи и заведения
Спортни зали и фитнеси
Пешеходно разстояние до р. Дунав

👉 Локация, която гарантира комфортен начин на живот и висока заетост при отдаване.

🌟 Предимства:
ТОП център рядко предлаган имот
Просторен и светъл апартамент
Три тераси (две затворени)
Отлично разпределение
Висок инвестиционен потенциал
Подходящ за нощувки и наеми
🚗 Паркинг пред блока с контролиран достъп удобство и сигурност за живущите

⚡ ВАЖНО:

Имотите в този район се продават бързо! Отлична възможност както за живеене, така и за сигурна инвестиция с възвръщаемост.

Жилището очаква своите нови собственици!

Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 7% below the original asking price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.