Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Централен южен район, Русе

РусеЦентрален южен район
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба145 000 €1 464 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Централен южен район (59 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.7% · 1 000 €
  1. 144 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 1 000 € (0.7%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Централен южен район (59 имота) — 1 464 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с площ 99 кв.м, разположен на трети етаж в осеметажна панелна сграда в Централен южен район, Русе.

Разпределение включва светла всекидневна, три спални, кухня, баня, отделна тоалетна и тераса с излаз от три стаи, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и поддържани общи части; апартаментът е с ламинат и теракот на пода и предлага интернет и паркомясто.

Локацията е градска, с лесен достъп до удобства и транспортни връзки в централната част на Русе.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Централен южен район

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района