Продажба

Двустаен апартамент в Централен южен район, Русе с лоджия

РусеЦентрален южен район
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба106 600 €1 522 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Централен южен район (59 имота)

Площ
70 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Централен южен район (59 имота) — 1 480 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с площ от 69,08 кв.м, разположен на осми етаж в новострояща се тухлена сграда в Централен южен район, Русе.

Имотът включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, лоджия и склад, като разпределението е функционално и позволява ефективно използване на площта.

Сградата е с модерна архитектура, изградена с висококачествени материали, включително PVC дограма и топлоизолация, предлагаща асансьор и луксозни общи части.

Локацията е в близост до основни булеварди и градска инфраструктура, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Този имот е подходящ за хора търсещи жилище в централна градска среда с акцент върху функционалност и качество на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Централен южен район

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • PVC дограма
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна/трапезария/кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района