ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в Русе, Здравец Изток

РусеЗдравец Изток

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба163 350 €1 350 €/м²

Очакван наем283 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска725 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

__Апартамент с 3 спални, с изложение Изток-Север. Жилището има 90,5 кв.м собствен двор пред всички помещения, който гледа към общия двор на комплекса. Дворът се заплаща отделно - 20 000 евро.

Възможност за закупуване на паркомясто и/или подземен гараж.
Сграда 1 е с Акт 14 - Издаден на 05.12.2025
Опция за интериорен проект и изпълнение.
Виж повече на: www.psresidence.com

__PS Park Residence__ e нов жилищен комплекс в сърцето на Здравец, гр. Русе

__Комплексът__ е разположен върху два имота с обща площ 2700м2, и ще се изпълянва на два отделни етапа.
• Сградите заемат едва 30% от площа на имота, като се предвижда озеленен двор за общо ползване с детска площадка.
• Комплексът ще бъде с ограничен достъп и видеонаблюдение
• Обърнато е особено внимание на проектирането и са заложени висок клас строителни материали
• Семпла, прагматична архитектура
Старт на Етап 2 - 2026г. - срок на изп.24м.

__Сградата се състои от:
5 етажа + сутерен
20 апартамента
900м2 споделен озеленен двор
12 подземни гаража
10 наземни паркоместа
само 13,9% общи части, в които са включени място за паркиране на колелета, стая за детски колички и пом. за обсл.персонал

__Жилища със съвременни удобства__
• смислени и практични разпределения
• големи френски прозорци
• отопление на мултисплит климатици или термопомпи
• А клас на енергийна ефективност
• достъпна среда и 6-местен немски асансьор
• ПВЦ дограма в цвят
• 15см топлоизолационна сиситема
• зидария с керамични блокове Винербергер
• Плоски покриви с TPO мембрани с 30г. гаранция

__Цена - 1350 евро/м2 с вкл. ДДС__
__Продажби от инвеститор без комисионна__
__Офис продажби - ул. Зайчар 9__

__Тел. за връзка - 0886 633 842 - арх.Христина Христова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.