медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 391 €/мес наем · доплащаш ~ 195 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~65 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (23 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 652 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 65 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (23 имота) — 1 138 €/м² срещу 1 447 €/м².
Апартаментът се намира в град Русе, квартал Възраждане, близо до Парка. Разполага с четири стаи и е разположен на трети етаж от четириетажна монолитна сграда. Вътрешното разпределение включва голяма дневна с излаз на открита тераса, кухня с остъклена тераса, три отделни спални и два санитарни възела. Жилището е ремонтирано и поддържано, с отопление на ТЕЦ и радиатори във всички помещения. Към имота има включен гараж, подходящ за голям автомобил, с възможност за разширение чрез пристрояване на избено помещение. Кварталът е озеленен и предлага удобства за семейно живеене в близост до парк и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в спокоен район на Русе.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 38% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (11.2%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 391 €/мес наем · доплащаш ~ 195 €/мес
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 391 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 391 €/мес наем · доплащаш ~ 181 €/мес
медиана 1 769 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 297 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 675 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 9 €/мес
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 391 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес
медиана 1 675 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 391 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес