Продажба+28% над пазара

Многостаен апартамент в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане

Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 2 Март 2026

Продажба194 000 €1 940 €/м²

Очакван наем376 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем376 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 485 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Луксозен четиристаен апартамент с камина и дизайнерско обзавеждане. Готов за ползване!!!

☎️0887 53 49 69
Ref: LEXUS20251017_01

📍 Локация: кв. Възраждане юг, гр. Русе

📐 Параметри на имота

Етаж: 2 от 7

Площ: 96.75 кв.м

Изложение: Север / Юг

Отопление: ТЕЦ + климатици

Изба: 5.53 кв.м

Идеални части: 1.520%

Готов за нанасяне или отдаване под наем

🛏️ Разпределение

Просторен хол с камина от естествен камък

Кухня с трапезария

3 самостоятелни спални (две с излаз към тераса)

Покрита тераса, обособена като дрешник

Баня с душ кабина

Отделна тоалетна

Перално помещение / склад

🛋️ Обзавеждане и състояние

Пълно дизайнерско обзавеждане, мебели по поръчка

Използвани естествени материали и масивно дърво

Функционираща камина

Климатици, PVC дограма, нови настилки, висок клас врати

Перално помещение напълно оборудвано

🌳 Предимства на локацията

В близост до Младежки парк, училище Възраждане , Русенски университет

Детски градини, площадки, магазини, аптеки, банки, спортни зали, заведения

Удобен транспорт, бърз достъп до центъра

Тих и зелен район с възможност за свободно паркиране

🧭 Особености и предимства

✅ След основен ремонт
✅ Три отделни спални подходящ за семейства
✅ Луксозен интериорен дизайн
✅ Камина от естествен камък
✅ Две тераси (едната покрита дрешник)
✅ Отлично местоположение
✅ Готов за живеене или инвестиция

🌇 Описание на района Възраждане Юг

Един от най-предпочитаните квартали на Русе

Отлична транспортна свързаност (бул. Липник , Цар Освободител )

Много зелени площи и пешеходни алеи

Развита инфраструктура училища, магазини, медицински центрове

Силен жилищен и инвестиционен потенциал

Имотът комбинира лукс, функционалност и уют, идеален за семейно жилище или инвестиция.

✨Не чакайте, обадете ни се, за да се възползвате от тази страхотна възможност!
☎️0887 53 49 69

✨В случай, че имате имот, който искате да продадете или да отдадете под наем, не се колебайте да се свържете с нас!
Ние знаем най-краткият път до вашият купувач или наемател!
☎️0887 53 49 69

✨Чрез нашите утвърдени партньори от банковият и застрахователният сектор, ние от LexImoti.com, съдействаме абсолютно безплатно за всякакъв вид кредитиране, застраховки и инвестиционни програми, според индивидуалните нужди на всеки наш клиент.

Обадете ни се за безплатна консултация!
Очакваме ви на
☎️0887 53 49 69
Благодарим Ви за доверието!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 307 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.