Продажба

Многостаен апартамент с тераса в Родина 2, Русе

РусеРодина 2
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба218 000 €1 147 €/м²
Очакван наем414 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Родина 2 (48 имота)

Площ
190 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 553 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Родина 2 (48 имота) — 1 147 €/м² срещу 1 357 €/м².

Многостаен апартамент в град Русе, район Родина 2, близо до ОУ 'Олимпи Панов'.

Разпределението включва пет големи стаи – три спални, хол и кухня с трапезария, всяка с излаз към тераса с гледка.

Жилището е в монолитна сграда от 1990 г., с частично сменена дограма и освежено състояние. Към имота има гараж, две паркоместа, тавански стаи и мазе.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, магазини и заведения. Районът е спокоен и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и допълнителни складови помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркоместа
  • тераса с гледка
  • близо до училище
Недостатъци
  • частично обновен
  • етаж 2 от 3

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района