Продажба

Четиристаен апартамент в Русе, Родина 1 с възможност за паркомясто

РусеРодина 1
Публикувано: 2 Август 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба201 782 €1 391 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Родина 1 (63 имота)

Площ
145 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска895 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 536 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.7% · 28 826 €
  1. 172 956 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 201 782 €▲ 28 826 € (16.7%) 1 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Родина 1 (63 имота) — 1 391 €/м² срещу 1 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, квартал Родина 1, в близост до Практикер.

Разпределението е гъвкаво с възможност за индивидуално оформяне на стените и стаите, което позволява адаптиране към нуждите на обитателите. Апартаментът е разположен на 2-ри етаж от общо 9, с три апартамента на етаж.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Издава се по БДС стандарт и включва мазе и опция за подземно паркомясто.

Локацията е удобна, в близост до основни търговски обекти и транспортни връзки, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможности за персонализация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 895 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 40% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 28 826 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • опция за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 426 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района