Продажба

Четиристаен апартамент в Дружба 3, Русе с асансьор

РусеДружба 3
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба185 000 €1 887 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Дружба 3 (14 имота)

Площ
98 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 524 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Дружба 3 (14 имота) — 1 887 €/м² срещу 1 133 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, квартал Дружба 3. Разполага с площ от 98 кв.м и се намира на седми етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва три спални и дневна, което осигурява удобство за семейно ползване. Има функционално разпределение без преходни стаи.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, а апартаментът е реновиран, което подобрява състоянието и готовността за обитаване.

Квартал Дружба 3 е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и поддържан апартамент в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района