Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Здравец Изток, Русе

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба77 000 €1 241 €/м²
Очакван наем334 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота) — 1 241 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Здравец-Изток, град Русе, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва две основни стаи с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Жилището е необзаведено и изисква освежителен ремонт, което позволява адаптиране според личните предпочитания.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор и предлага паркомясто, интернет и контрол на достъпа като удобства. Подовите настилки са паркет, а общото състояние е подходящо за обновяване.

Кварталът е урбанизиран с близост до училище В. Априлов и осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и добри условия за обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района