Продажба

Едностаен апартамент в Здравец Изток, Русе с усвоена тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба88 100 €2 097 €/м²
Очакван наем334 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (23 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска391 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (23 имота) — 2 097 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Здравец Изток, град Русе.
Разпределението включва хол с усвоена тераса и кухня, спалня с усвоена тераса, както и комбинирана баня и санитарен възел.
Сградата е панелна, апартаментът е на първи етаж от шест, с поддържани общи части и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до Второ РПУ, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра вътрешна организация и лесен достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 391 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • контрол на достъпа
  • добре поддържани общи части
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района