Продажба

3-стаен апартамент в Здравец Изток, Русе с тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба95 800 €1 140 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота) — 1 140 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Здравец Изток, град Русе, разположен на трети етаж от шестетажна панелна сграда. Жилището е с площ от 84 кв.м. и включва коридор, кухня и хол с обща тераса, две спални и баня с тоалетна. Разпределението е функционално, като отделя дневната зона от спалните помещения. Сградата е панелна конструкция с асансьор и прилежаща маза към имота. Апартаментът се нуждае от основен ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление според нуждите на бъдещите обитатели. Локацията е удобна, близо до УМБАЛ Медика, МОЛ Русе и множество обществени услуги като училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради развитата инфраструктура в района. Общата оценка показва балансиран имот с потенциал за адаптация според предпочитанията на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до услуги
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района