Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Здравец Изток с двойна тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба93 000 €1 162 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота) — 1 162 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Здравец Изток, разположен на трети етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределение включва коридор, две спални, кухня, всекидневна и двойна тераса, като банята и тоалетната са отделни помещения.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява базови удобства за живеене.

Локацията е близо до Второ районно управление и болница Медика, което предлага удобен достъп до услуги и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за ремонт според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двойна тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • изток-запад изложение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • всекидневна
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района