Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Zdravec Iztok

RuseZdravec Iztok
Published: 10 August 2026 Updated: 10 August 2026
Sale140,000 €945 €/m²
Expected rent286 € /mo
Area
148 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent286 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 335 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОН!

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи просторен тристаен апартамент с функционално разпределение и модерна визия, разположен в новостроящата се многофункционална сграда модерен проект, ситуиран в един от най-предпочитаните квартали на град Русе кв. Здравец Изток. Сградата е в напреднал етап на строителство пред Акт 16, и се отличава със съвременен архитектурен облик, отлична енергийна ефективност и висококачествено изпълнение.

Основни характеристики на имота:
• Застроена площ: 147.91 кв.м.;
• Етаж: 4-ти от 8.

Апартаментът впечатлява с изключително удобна планировка и светли помещения. Разпределението включва:
• Дневна с кухненски бокс с възможност за обособяване на кът за хранене и зона за почивка;
• Спалня 1 с прилежаща гардеробна;
• Спалня 2;
• Гардеробна;
• Коридор осигуряващ функционална връзка между помещенията;
• Баня с WC;
• Още една Баня с WC;
• Лоджия.

Състояние:
• Имотът се издава по БДС стандарт, с възможност за довършване до ключ по избор на клиента. Това позволява бъдещите собственици да реализират интериор изцяло съобразен с личния им стил и предпочитания.

Основни предимства на сградата:
• Монолитна стоманобетонна конструкция, проектирана по съвременни изисквания за сеизмична устойчивост;
• Вентилируема фасада с каменна минерална вата, пародифузна мембрана и ветрозащитна система за отлична топло- и шумоизолация;
• Модерна PVC дограма с троен стъклопакет;
• Луксозно завършени общи части гранит, декоративни мазилки, LED осветление и неръждаеми парапети;
• Просторен и безшумен асансьор;
• Контролиран достъп с чип система и видеонаблюдение;
• Домофонна система с камера;
• Достъпна среда за хора с намалена подвижност;
• Резервоари за събиране на дъждовна вода за поддръжка на зелените площи;
• Налични подземни и надземни паркоместа, както и търговски обекти на партерно ниво.

Локация:
• Квартал Здравец-Изток е сред най-желаните райони за живеене в Русе отлично устроен, със спокойна атмосфера и бърз достъп до централната част на града. В непосредствена близост се намират УМБАЛ 'Медика', МОЛ Русе, училища, детски градини, супермаркети и спирки на градския транспорт.

В сградата се предлагат и други апартаменти с различни площи, с или без балкон, на различни етажи.
Предлага се атрактивна схема на плащане БЕЗ КОМИСИОН!

За повече информация и оглед се обадете на посочения телефонен номер.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby