Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба175 900 €1 794 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
98 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска780 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 1 794 €/м² срещу 1 675 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, район Възраждане, на осми етаж от девететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва голям коридор с място за съхранение, просторна кухня с усвоена тераса, хол с открита тераса, родителска и детска спалня с остъклена тераса, баня и отделен санитарен възел.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е след основен ремонт и разполага с нови електроуреди и климатици във всяка стая. Отоплението е на ТЕЦ.

Районът е спокоен и предлага удобства като градски транспорт, магазини, училища и спортни съоръжения в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 780 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова техника
  • асансьор
  • тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района