Продажба

3-стаен апартамент в Русе, Възраждане с тераса

РусеВъзраждане
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба209 000 €2 458 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 435 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 2 458 €/м² срещу 1 675 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, квартал Възраждане, близо до Университета.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, трапезария и хол, детска стая, просторна спалня и тераса, достъпна от всички помещения.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, ТЕЦ отопление и видеонаблюдение; имотът е реновиран и има достъп до интернет.

Локацията предлага удобства като магазини, училища, детски градини, транспортни връзки и парк на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за комфортно градско жилище с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • холова част
  • детска стая
  • родителска спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района