Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба103 000 €1 256 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 500 €

103 500 €1 Ноември 2025Първоначална цена
103 000 €▼ 500 € (0.5%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

АГЕНЦИЯ ГРАДЕВ продава просторен апартамент в квартал 'Възраждане ' / до Париж/.Жилището е средно и е разположено в топлофицирана монолитна сграда , с добри общи части и се отличава с отлична функционалност и прекрасна панорама.Невероятно комуникативната локация осигурява лесен достъп до Парка на младежта, множество магазини, спирки на градски транспорт, училища, както и свободни паркоместа.

Жилището е за ремонт, освободено от мебели.Имотът е с четири отделни помещения и има следното функционално и удобно разпределение:

• кухня с излаз на тераса;
• обширен хол с излаз на тераса;
• две самостоятелни спални ,едната с излаз на тераса;
• отделни баня и тоалетна;
• коридор

Към имота има прилежащо избено помещение.
Отоплението е решено с централен ТЕЦ.
Ремонтиран покрив с гаранция от 10г.
Жилището е светло и просторно, с изложение север и юг.
Функционалното разпределение и благоприятното изложение правят този имот с отличен потенциал за преустройство и ремонтни дейности, за да го превърнат в един прекрасен дом.

0888910602
0888927602 за огледи и повече информация

АГЕНЦИЯ ГРАДЕВ съдейства за всякакъв вид кредитиране при префенециални условия към всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.