Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба96 900 €1 181 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Изток-запад, среден, три балкона, до Русенски университет
'ИНИ имоти' предлага тристаен апартамент с площ 82 кв.м, с функционално разпределение:
• хол
• кухня
• две спални
• три балкона
• баня
• отделна тоалетна
• ниша за пералня
Всички стаи са самостоятелни, без преходи.
Отопление: ТЕЦ и два климатика.

Състояние:
Апартаментът е с ПВЦ дограма и предлага отличен потенциал за обновяване и преустройство, според нуждите на новия собственик.

Сграда:
• асансьор
• контролиран достъп
• поддържан вход
-избено помещение 3.55 кв.м

Локация:
• до СОУ 'Възраждане'
• до Русенски университет
• до детска градина
• близо до спирки и магазини
• свободно паркиране

Високият етаж осигурява добра гледка и повече тишина.
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция и отдаване под наем.

'ИНИ имоти' предлага:
*Безплатно съдействие за банков кредит
*Застраховка ДОМ на закупения имот

За допълнителна информация и огледи: 0886 210 666

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.