Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Vyzrajdane

RuseVyzrajdane
Published: 30 April 2026 Updated: 7 August 2026
Sale96,900 €1,181 €/m²
Expected rent480 € /mo
Area
82 m²
Floor
8 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment430 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent480 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Изток-запад, среден, три балкона, до Русенски университет
'ИНИ имоти' предлага тристаен апартамент с площ 82 кв.м, с функционално разпределение:
• хол
• кухня
• две спални
• три балкона
• баня
• отделна тоалетна
• ниша за пералня
Всички стаи са самостоятелни, без преходи.
Отопление: ТЕЦ и два климатика.

Състояние:
Апартаментът е с ПВЦ дограма и предлага отличен потенциал за обновяване и преустройство, според нуждите на новия собственик.

Сграда:
• асансьор
• контролиран достъп
• поддържан вход
-избено помещение 3.55 кв.м

Локация:
• до СОУ 'Възраждане'
• до Русенски университет
• до детска градина
• близо до спирки и магазини
• свободно паркиране

Високият етаж осигурява добра гледка и повече тишина.
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция и отдаване под наем.

'ИНИ имоти' предлага:
*Безплатно съдействие за банков кредит
*Застраховка ДОМ на закупения имот

За допълнителна информация и огледи: 0886 210 666

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby