Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в район Възраждане, Русе

РусеВъзраждане
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 16 Март 2026
Продажба204 000 €2 487 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 2 487 €/м² срещу 1 675 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Възраждане, на трети етаж от осеметажна панелна сграда. Жилищната площ е 82 кв.м и включва две тераси.

Разпределението е функционално с просторен входен коридор, светла всекидневна, кухня с трапезария, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна.

Сградата е панелна и санирана, отоплението е на ТЕЦ, което осигурява по-добра енергийна ефективност. Апартаментът е реновиран и поддържан.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до учебни заведения, магазини, транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционалност в комуникативен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 905 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • санирана сграда
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района