Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Възраждане, Русе

РусеВъзраждане
Публикувано: 1 Март 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба122 000 €1 487 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
82 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.2% · 17 000 €
  1. 105 000 €1 Март 2025Първоначална цена
  2. 122 000 €▲ 17 000 € (16.2%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 1 487 €/м² срещу 1 675 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 82 кв.м, разположен в квартал Възраждане близо до Университета в град Русе.

Разпределението включва голям хол с тераса, кухня с тераса, две отделни спални, като едната също има тераса, баня и отделна тоалетна.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на осми етаж с асансьор и поддържани общи части; отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е подменена с ПВЦ.

Локацията предлага удобства като паркинг, детска градина, магазини и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално разпределение и удобства в градска среда с възможност за ремонт според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 000 € (16.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • близо до университет
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 580 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района