Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Vyzrajdane

RuseVyzrajdane

Published: 1 March 2025 Updated: 1 March 2025

Sale105,000 €1,280 €/m²

Expected rent480 € /mo

Area

82 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent480 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Реф. номер 14192 Агенция 'Марая' предлага за продажба просторен тристаен апартамент с 82 кв.м. чиста жилищна площ, на осми етаж от осем етажен блок с асансьор и добре поддържани общи части. Без течове и влага. Намира се в квартал 'Възраждане' в непосредствена близост до Университета. Състои се от голям хол с тераса, кухня с тераса, две отделни спални едната е с тераса, баня и тоалетна отделно. Има и прилежащо избено помещение от 4 кв.м. Апартаментът е за ремонт, подменена ПВЦ дограма, отоплението е на ТЕЦ. До блока има паркинг и детска градина/ ясла, магазини, кафенета, спирка на градски транспорт, стоянка на таксита.

Оглед на имота

Ако желаете да получите информация и оглед/видео оглед относно тази оферта, молим да потърсите наш брокер на тел. за контакти: 0 999 99 27 99 / 087 983 3000 / 0899 55 77 76 като задължително споменете референтния номер на офертата.
Резервация на имота

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит/ стоп капаро/, след което ние се задължаваме да прекратим провеждането на огледи с други купувачи и да започнем с подготовката на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.
Информация и огледи от понеделник до неделя включително и през празнични дни до 21:00ч
Агенцията предлага съдействие за оценка и ипотечно кредитиране.
Предлагаме също изработка и монтаж на всякаква ПВЦ и алуминиева дограма при най-изгодни, конкурентни условия и срокове в град Русе.

За повече информация, моля, не се колебайте да се свържете с нас!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 528 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.