Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане

Публикувано: 12 Декември 2025 Обновено: 12 Декември 2025

Продажба95 000 €1 187 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АГЕНЦИЯ ГРАДЕВ продава просторен тристаен апартамент в един от най- търсените квартали на гр.Русе, а именно 'Възраждане '.Жилището е средно и с изложение север-юг.Разположено е в топлофицирана сграда с добри общи части и ремонтиран покрив.

Отличната локация осигурява лесен достъп до центъра на града, както и училища, множество магазини, спирки и други удобства.

Жилището има следното разпределение:
-кухня с излаз на тераса;
-самостоятелна спалня;
-хол с преход към втора спалня;
-голяма обща тераса на хол и спалня;
-отделни баня и тоалетна;
-коридор

Всички стаи са с положен паркет, сменена дограма на на хол и спалня,остъклени тераси.
Към апартамента има прилежаща маза от 4 кв.м
Отоплението е решено с централен ТЕЦ, а охлаждането с климатик.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:
-непосредствена близост до ВТУ
-озеленени площи и детска площадка
-свободна зона за паркиране до жилищната кооперация
-благоприятно изложение
Жилището е с прекрасно местоположение и с много добър потенциал за преустройство спрямо предпочитанията на купувача.
АГЕНЦИЯ ГРАДЕВ съдейства за всякакъв вид кредити при преференциални условия на всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.