Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба94 999 €1 187 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Реф. номер 14192 Агенция 'Марая' предлага за продажба просторен тристаен апартамент с 80,00 кв.м. чиста жилищна площ, на осми етаж от осем етажен блок с асансьор и добре поддържани общи части без дори и стари следи от течове, покрив след ремонт. Намира се в централната част на кв. Възраждане на 20 м от Унивеситета. Състои се от голям хол с двойна остъклена с ПВЦ тераса, кухня с остъклена с ПВЦ тераса, две отделни спални едната, баня и тоалетна отделно, маза 3.60 кв.м. Апартаментът е с две изложения север и юг, чист и свободен за нанасяне. отоплението е на Тец и нов климатик висок клас Мицубиши. До блока има паркинг и детска площадка, както и детска ясла/градина и Руската гимназия.

Оглед на имота

Ако желаете да получите информация и оглед/видео оглед относно тази оферта, молим да потърсите наш брокер на тел. за контакти: 0 999 99 27 99 / 087 983 3000 /0899 55 77 76 като задължително споменете референтния номер на офертата.

Резервация на имота

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит/ стоп капаро/, след което ние се задължаваме да прекратим провеждането на огледи с други купувачи и да започнем с подготовката на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.
Информация и огледи от понеделник до неделя включително и през празнични дни до 21:00ч
Агенцията предлага съдействие за оценка и ипотечно кредитиране.
Предлагаме също изработка и монтаж на всякаква ПВЦ и алуминиева дограма при най-изгодни, конкурентни условия и срокове в град Русе.

За повече информация, моля, не се колебайте да се свържете с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.