Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Vyzrajdane

RuseVyzrajdane

Published: 7 January 2026 Updated: 9 June 2026

Sale94,999 €1,187 €/m²

Expected rent480 € /mo

Area

80 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent480 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Реф. номер 14192 Агенция 'Марая' предлага за продажба просторен тристаен апартамент с 80,00 кв.м. чиста жилищна площ, на осми етаж от осем етажен блок с асансьор и добре поддържани общи части без дори и стари следи от течове, покрив след ремонт. Намира се в централната част на кв. Възраждане на 20 м от Унивеситета. Състои се от голям хол с двойна остъклена с ПВЦ тераса, кухня с остъклена с ПВЦ тераса, две отделни спални едната, баня и тоалетна отделно, маза 3.60 кв.м. Апартаментът е с две изложения север и юг, чист и свободен за нанасяне. отоплението е на Тец и нов климатик висок клас Мицубиши. До блока има паркинг и детска площадка, както и детска ясла/градина и Руската гимназия.

Оглед на имота

Ако желаете да получите информация и оглед/видео оглед относно тази оферта, молим да потърсите наш брокер на тел. за контакти: 0 999 99 27 99 / 087 983 3000 /0899 55 77 76 като задължително споменете референтния номер на офертата.

Резервация на имота

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит/ стоп капаро/, след което ние се задължаваме да прекратим провеждането на огледи с други купувачи и да започнем с подготовката на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.
Информация и огледи от понеделник до неделя включително и през празнични дни до 21:00ч
Агенцията предлага съдействие за оценка и ипотечно кредитиране.
Предлагаме също изработка и монтаж на всякаква ПВЦ и алуминиева дограма при най-изгодни, конкурентни условия и срокове в град Русе.

За повече информация, моля, не се колебайте да се свържете с нас!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.