Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане

Публикувано: 17 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026

Продажба95 900 €1 229 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🌳Представяме Ви просторен апартамент за продажба в квартал Възраждане, в непосредствена близост до Тенис- кортове.

🌳Жилището е разположено в топлофицирана сграда с добри общи части и се отличава с отлична функционалност и великолепна гледка.

📍Отличната локация / ПАРК НА МЛАДЕЖТА/ ви осигурява лесен достъп до центъра на града, както и училища, магазини, ресторанти и много други удобства.

📌Жилището е за ремонт, с четири отделни помещения, разположено е на 8 от 8 етажа и има следното разпределение:

✅Предверие с перално помещение
✅Кухня с остъклена тераса и северно изложение Всекидневна с благоприятното южно изложение
✅Две спални, едната с излаз на остъклена тераса
✅Две санитарни помещения

📌Към апартамента има и прилежащо избено помещение.
📌Отоплението е на ТЕЦ.

🌳ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:

✅В СЪРЦЕТО НА МЛАДЕЖКИ ПАРК
✅ОЗЕЛЕНЕНИ ПЛОЩИ, ДЕТСКИ ПЛОЩАДКИ И ЗОНИ ЗА ОТДИХ
✅БЛАГОПРИЯТНОТО ИЗЛОЖЕНИЕ- юг/ север- ниски месечни разходи
✅ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
✅ПАРКИНГ

📍Имота е с перфектно местоположение, предлага големи и светли стаи с много добър потенциал за преустройство спрямо предпочитанията ви.

За повече информация и оглед, обадете се на 0885 450 483, или ни пишете съобщение.
LA VERE ESTATES СЪДЕЙСТВА ЗА ВСЯКАКЪВ ВИД КРЕДИТИРАНЕ ПРИ ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ С ВСИЧКИ БАНКИ.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.