Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Vyzrajdane

RuseVyzrajdane
Published: 17 December 2025 Updated: 6 August 2026
Sale95,900 €1,229 €/m²
Expected rent480 € /mo
Area
78 m²
Floor
8 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr
Monthly payment425 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent480 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🌳Представяме Ви просторен апартамент за продажба в квартал Възраждане, в непосредствена близост до Тенис- кортове.

🌳Жилището е разположено в топлофицирана сграда с добри общи части и се отличава с отлична функционалност и великолепна гледка.

📍Отличната локация / ПАРК НА МЛАДЕЖТА/ ви осигурява лесен достъп до центъра на града, както и училища, магазини, ресторанти и много други удобства.

📌Жилището е за ремонт, с четири отделни помещения, разположено е на 8 от 8 етажа и има следното разпределение:

✅Предверие с перално помещение
✅Кухня с остъклена тераса и северно изложение Всекидневна с благоприятното южно изложение
✅Две спални, едната с излаз на остъклена тераса
✅Две санитарни помещения

📌Към апартамента има и прилежащо избено помещение.
📌Отоплението е на ТЕЦ.

🌳ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:

✅В СЪРЦЕТО НА МЛАДЕЖКИ ПАРК
✅ОЗЕЛЕНЕНИ ПЛОЩИ, ДЕТСКИ ПЛОЩАДКИ И ЗОНИ ЗА ОТДИХ
✅БЛАГОПРИЯТНОТО ИЗЛОЖЕНИЕ- юг/ север- ниски месечни разходи
✅ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
✅ПАРКИНГ

📍Имота е с перфектно местоположение, предлага големи и светли стаи с много добър потенциал за преустройство спрямо предпочитанията ви.

За повече информация и оглед, обадете се на 0885 450 483, или ни пишете съобщение.
LA VERE ESTATES СЪДЕЙСТВА ЗА ВСЯКАКЪВ ВИД КРЕДИТИРАНЕ ПРИ ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ С ВСИЧКИ БАНКИ.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 238 days.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  5. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby