Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба133 000 €1 727 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
77 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 1 727 €/м² срещу 1 675 €/м².

Тристаен апартамент с площ 77 кв.м., разположен в град Русе, квартал Възраждане. Имотът се намира на 14-ти етаж от 15 в сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и две тераси, като едната е голяма и остъклена. Това осигурява удобство и функционалност за живеене.

Сградата е от 1970 г., строителството е тип EPC, а отоплението е на ТЕЦ. Наличието на асансьор улеснява достъпа до високия етаж.

Локацията е близо до Русенския университет и предлага бърз достъп до центъра, магазини и заведения, което прави района подходящ за градски начин на живот.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на доброто разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • близо до университет
Недостатъци
  • висок етаж
  • строителство от 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района