Продажба

Тристаен апартамент с тераса в град Русе, Възраждане

РусеВъзраждане
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба133 000 €1 900 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
70 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 675 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, квартал Възраждане, разположен на 14-ти етаж от 15.
Разпределението включва две спални, кухня с дневен тракт и остъклена тераса, което осигурява добра функционалност и удобство за живеене.
Сградата е с EPC строителство и разполага с асансьор, а апартаментът се отоплява с ТЕЦ, което гарантира комфорт през зимата.
Локацията е в добре развит район с достъп до градската инфраструктура и удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • отопление с ТЕЦ
  • остъклена тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • дневен тракт
  • остъклена тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района