Продажба

3-стаен апартамент в Русе, Възраждане с голяма тераса

РусеВъзраждане
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба290 000 €4 142 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~173 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 795 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 173 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 4 142 €/м² срещу 1 675 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Възраждане, разположен на втори етаж от девететажна сграда.

Разпределение включва голяма кухня, две спални, Г-образен коридор, баня с тоалетна и обща тераса с излаз от всички стаи с площ 35 кв.м.

Сградата е тухлена и сравнително нова, с поддържани общи части и асансьор. Апартаментът е с PVC дограма, ламинат и теракота, отоплен чрез централен ТЕЦ.

Локацията е в близост до търговски обекти като Била и предлага удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра топлоизолация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централен ТЕЦ
  • голяма тераса
  • PVC дограма
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района