Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Възраждане, близо до СУЕЕ

РусеВъзраждане
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба128 000 €1 828 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 1 828 €/м² срещу 1 675 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Възраждане, град Русе, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда. Общата площ е около 70 кв.м. и включва коридор, две самостоятелни спални и дневна с кухненски бокс.

Разпределението е функционално с отделна баня и тоалетна, както и дълбок вграден гардероб, който може да се използва за пералня и сушилня. Подовите настилки са естествен паркет, ламинат и мозайка, а дограмата е сменена с PVC.

Сградата е панелна конструкция, като няма данни за годината на строителство или допълнителни подобрения по общите части. Имотът разполага с налично обзавеждане и оборудване.

Локацията е комуникативна, близо до СУЕЕ, Русенски университет, детски градини и ясли, както и до търговски обекти и спирки на градски транспорт. Пред блока има удобен паркинг.

Подходящ за семейно ползване с добра връзка към образователни институции и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до учебни заведения
  • удобен паркинг
  • PVC дограма
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района