Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Възраждане с балкон

РусеВъзраждане
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба257 000 €2 141 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 648 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 2 141 €/м² срещу 1 675 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Възраждане, разположен на втори етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, просторен овален хол с кухненска част и балкон, две спални, баня, тоалетна и перално помещение, осигуряващо удобство и функционалност.

Сградата е монолитна, с поддържан вход и контрол на достъпа, оборудвана с асансьор; отоплението е на ТЕЦ, а охлаждането се осигурява от три климатика.

Локацията е близо до Русенския университет, Парка на младежта, детски градини, магазини и спирки, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра комбинация от функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района