Продажба

3-стаен апартамент с 2 тераси в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба140 000 €1 428 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
98 м²
Етаж
7 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 431 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, район Широк център. Намира се на 7-ми етаж от общо 15 в сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва 4 отделни, непреходни стаи – две спални, дневна и голяма кухня, както и баня, тоалетна и килер. Всички помещения имат излаз на 2 остъклени тераси с ПВЦ дограма.

Жилището е построено по технология EPC и разполага с ПВЦ дограма и полуобзавеждане. Към имота има избено помещение от 7.5 кв.м и осигурено паркомясто.

Локацията е в близост до основни градски удобства и ул. Борисова, което осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и удобствата на градския живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 2 тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района