Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба85 000 €977 €/м²
Очакван наем523 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
87 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 977 €/м² срещу 1 431 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, район Широк център, разположен на последен осми етаж.
Разпределението включва кухня, хол и две спални с възможност за обединяване на кухнята и хола, както и тераса пред хола.
Сградата е тухлена от 1970 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява базови удобства.
Локацията е в централната част на града с достъп до градска инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района