Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Широк център, Русе с две тераси

РусеШирок център
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба173 475 €1 248 €/м²
Очакван наем523 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
139 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 248 €/м² срещу 1 431 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Широк център, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2028 г.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторна дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни, складово помещение и две външни пространства – балкон и тераса.

Сградата е тухлена, с модерни строителни технологии и енергийна ефективност, оборудвана с асансьор и PVC дограма. Апартаментът се издава по БДС със стандартни инсталации и довършителни работи.

Локацията предлага удобства като близост до Стария център, училища, магазини и транспорт, съчетавайки градски комфорт със спокойствие на жилищна зона.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 770 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • балкон
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района