Продажба

Тристаен апартамент 138 кв.м в Широк център, Русе с голяма тераса

РусеШирок център
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба162 000 €1 173 €/м²
Очакван наем523 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
138 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 173 €/м² срещу 1 431 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, район Широк център, разположен на пети етаж от седеметажна новострояща се сграда. Общата площ е 138 кв.м, включително тераса от 30 кв.м.

Разпределението включва входно антре, две бани с отделни санитарни възли, коридор, дневна с кухня в отворено пространство и две спални. Терасата е достъпна от дневната и осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е монолитна с тухлено строителство и се изгражда по съвременни стандарти за енергийна ефективност. Предвидени са качествени материали като шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет и луксозен асансьор.

Локацията предлага тиха жилищна среда близо до центъра на града с удобства като детска градина, училище, магазини и транспортни връзки на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за персонализиране при довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района