ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Русе, Родина 2

РусеРодина 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба140 000 €1 609 €/м²
Очакван наем419 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

'НЕЛИНИ' имоти продава много хубав и стойностен имот - самостоятелен втори етаж от масивна двуетажна къща в кв. Родина.
Имотът е с функционалност на 3-стаен апартамент - светъл и топъл.
Сградата е тухлено строителство от 80-те години.
Към етажа има 1/2 идеални части от двора с обособени места за почивка и отдих.
Разпределението е следното: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с голяма тераса, две самостоятелни спални, баня с тоалетна.
Къщата е външно санирана и с вътрешна изолация.Покривът е в отлично състояние. Отоплението е на ГАЗ, а охлаждането е решено с климатик.
Към имота има:
• таванско помещение от 30 кв. м с топла вода и канал;
• бечов етаж, преобразуван на боксониера, подходяща за живеене и за отдаване под наем. Състои се от кухненски бокс, стая и санитарен възел.
• малка маза;
• малка монолитна постройка с многофункционално предназначение.
Къщата е ремонтирана и обзаведена с много вкус.Продава се с част от мебелировката и цялата техника.
Районът е изключително спокоен, тих и с просторни зелени площи.В непосредствена близост има хранителни магазини, спирки на градския транспорт, детска градина и училище.
На разположение съм за допълнителни въпроси и желание за организиране на оглед.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района