ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Родина 2, Русе с голяма тераса

РусеРодина 2

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба140 000 €1 609 €/м²

Очакван наем359 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, кв. Родина 2, на втори етаж от масивна двуетажна къща.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с голяма тераса, две самостоятелни спални и баня с тоалетна.

Сградата е тухлено строителство от 1980 г., външно санирана и с вътрешна изолация, отоплението е на газ, а охлаждането се осигурява чрез климатик.

Районът е спокоен с много зелени площи и удобства като магазини, детска градина и училище в близост.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и допълнителни помещения за съхранение или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
отопление на газ
допълнителни помещения

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.