Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Родина 2, Русе

РусеРодина 2
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба103 000 €1 226 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Родина 2 (16 имота)

Площ
84 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 10 300 €
  1. 113 300 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▼ 10 300 € (9.1%) 19 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Родина 2 (16 имота) — 1 226 €/м² срещу 1 252 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, квартал Родина 2, разположен на 13-ти етаж от 15 в ЕПК сграда.

Разпределението включва Г-образен коридор, родителска спалня, детска стая, всекидневна и кухня, всички с излаз на тераса, както и баня, тоалетна и мокро помещение.

Сградата е от ЕПК конструкция и е одобрена за саниране; апартаментът е за ремонт, което дава възможност за персонализация. Налични са асансьор и паркомясто, а към имота има избено помещение.

Локацията е в спокоен район с удобен достъп до училище, магазини, кафенета и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално разпределение и възможност за обновяване в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 300 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района