Продажба

Тристаен апартамент в Родина 1, Русе с две тераси

РусеРодина 1
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба100 000 €1 176 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота) — 1 176 €/м² срещу 1 503 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, квартал Родина 1, разположен на първи жилищен етаж в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, кухня с остъклена тераса, две спални (едната с излаз на тераса), хол, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, отоплението е на електричество, а имотът изисква ремонт и обновяване. Към апартамента има и избено помещение от 8 кв.м.

Локацията е комуникативна с близост до търговски обекти, заведения, спортен комплекс и спирка на градски транспорт.

Подходящ за семейно ползване с възможност за адаптация според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • избено помещение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района