ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Мидия Енос, Русе

РусеМидия Енос
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба85 900 €1 073 €/м²
Очакван наем414 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, район Мидия Енос, близо до ЖП гара.

Разпределението включва хол, две спални и кухня, като от всички помещения има излаз на обща тераса. Банята и санитарният възел са в едно помещение.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, разположено на втори етаж от десет. Няма данни за допълнителни удобства или ремонти.

Районът предлага свободно паркиране и удобна комуникация с центъра на града.

Подходящо за семейства, които търсят функционално жилище с южно изложение и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 381 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района