ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Дружба 3 с 3 тераси в Русе

РусеДружба 3

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба86 000 €966 €/м²

Очакван наем297 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

1 / 15

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Дружба 3, разположен на първи етаж от 15-етажна сграда. Жилището е с площ от 89 кв.м и включва три тераси с изложение изток, юг и запад.

Разпределението е функционално с отделна баня, тоалетна и перално помещение, което подобрява удобството при ползване. Към апартамента има и мазе от 6 куб.м, както и сушилно помещение на последния етаж.

Сградата е построена по ЕПК технология през 1980 г., оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто. Жилището се предлага обзаведено, което улеснява нанасянето.

Локацията е удобна, близо до спирки на градския транспорт и магазини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Този имот е подходящ за семейство или за хора, търсещи жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
3 тераси
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.