ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Дружба 3, Русе

РусеДружба 3

Публикувано: 30 Септември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба85 000 €1 011 €/м²

Очакван наем297 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 15

Строителство

ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Дружба 3, на първи етаж от 15-етажна сграда. Разпределението включва входно предверие, кухня с остъклена тераса, две спални, дневна с прилежаща тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Сградата е с асансьор и нов паркинг. Имотът е за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели. Районът е добре развит и предлага всички необходими удобства за ежедневието. Подходящ за семейно жилище с възможност за функционално разпределение и подобрения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
паркинг

Недостатъци

нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 367 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.