Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 3, Русе с две тераси

РусеДружба 3
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 11 Май 2026
Продажба90 000 €1 097 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (34 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (34 имота) — 1 097 €/м² срещу 1 098 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Дружба 3, в централната част на района.

Разполага с кухня и хол, както и две тераси с ПВЦ дограма, една от които е остъклена към кухнята, а другата към спалнята. Жилището е среден апартамент на втори етаж от осем.

Сградата е панелна, построена през 1990 г., с наличен асансьор и стандартни общи части. Отоплението и други удобства не са посочени.

Локацията е удобна, близо до магазини и спирки на градския транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и базови удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района